APARTAMENTO TÉRREO COM 63,94m² EM CACHOEIRINHA: CONFORTO E PRATICIDADE EM ÁREA SEGURA

FRENTE LESTE/NORTE

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO BAIRRO PONTA PORÃ

Apresentamos uma excelente opção de moradia no Bairro Ponta Porã, em Cachoeirinha, ideal para quem busca praticidade, economia e segurança. Este apartamento térreo de 42m² oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade, em uma localização privilegiada que não foi afetada pelas enchentes de 2024 que atingiram o Rio Grande do Sul.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

O apartamento conta com uma distribuição inteligente de espaços, oferecendo:

- 2 dormitórios aconchegantes

- Living e cozinha conjugados, criando um ambiente integrado e versátil

- Banheiro completo

- 1 vaga de estacionamento

- Excelente estado de conservação

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM SEU INVESTIMENTO

Este imóvel se destaca por diversos aspectos que o tornam uma excelente escolha:

SEMI-MOBILIADO: Será entregue com móveis sob medida na cozinha, banheiro e dormitório, proporcionando economia significativa na mudança

CLIMATIZAÇÃO COMPLETA: Equipado com aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano

BAIXO CUSTO DE CONDOMÍNIO: Apenas R$ 150,00 mensais, valor extremamente acessível para a região

CONDOMÍNIO PEQUENO: Apenas 4 apartamentos, garantindo tranquilidade e privacidade

LOCALIZAÇÃO SEGURA: Situado em área alta que não sofreu com as inundações de 2024, oferecendo segurança e tranquilidade

ORIENTAÇÃO SOLAR PRIVILEGIADA: Posição leste/norte, proporcionando sol da manhã e parte da tarde no inverno, e pouca incidência solar no verão - garantindo um apartamento naturalmente aconchegante no inverno e fresco no verão

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O Bairro Ponta Porã, em Cachoeirinha, oferece fácil acesso a comércios, serviços essenciais e transporte público. Localizado próximo à Avenida Flores da Cunha, principal artéria da cidade, o imóvel proporciona rápido deslocamento para diversos pontos de Cachoeirinha e cidades vizinhas. A região vem se valorizando constantemente, especialmente após as recentes enchentes, por estar em uma área elevada e segura contra alagamentos.

UMA OPORTUNIDADE PARA DIVERSOS PERFIS

Este apartamento é ideal para:

Famílias pequenas que buscam seu primeiro imóvel

Investidores que desejam um imóvel com baixo custo de manutenção e boa valorização

Pessoas que buscam praticidade e economia sem abrir mão da segurança

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina localização privilegiada, conforto e excelente custo-benefício. Agende sua visita hoje mesmo!

Leandro Ignácio

Especialista em soluções imobiliárias

25 anos de experiência no mercado imobiliário da região metropolitana

Tel/WhatsApp: 51 99973 4459

E-mail: [email protected]

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.