Cobertura Duplex, 3 dorm, sendo 1 suíte, 2 vagas, Higienópolis, Porto Alegre

São João - Porto Alegre/RS, Norte

Cobertura Duplex, 3 dorm, sendo 1 suíte, 2 vagas, Higienópolis, Porto Alegre

São João - Porto Alegre/RS, Norte

venda

R$2.936.242,24

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

2 Vagas

Área Privativa

208,87 m²

Previsão de Entrega

30/10/2027

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte3 Banheiros2 VagasCom box na garagem1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar

Características do Imóvel

ChurrasqueiraCozinha americanaIsolamento acústicoLaje técnica ar cond.TerraçoVaranda

Características do Condomínio

BicicletárioElevador socialFitnessHall pé direito duploPiscina adultoPortaria 24 horasSalão de festas

Proximidades

AcademiaBancoBaresCafésClube SogipaCountry Clube POAEscola de idiomaHospital Banco de OlhosHospital ConceiçãoHospital Cristo RedentorIgrejaLojasParque GermâniaPet ShopPraça Província de ShigaRestaurantesShop Bourbon Assis BrasilShop Bourbon Carlos GomesShopping Bourbon CountryShopping Iguatemi

Descrição do imóvel

RESIDENCIAL HIGIENÓPOLIS: ONDE O BEM VIVER ENCONTRA SEU ENDEREÇO


COBERTURA EXCLUSIVA - O LUXO URBANO


INFORMAÇÕES TÉCNICAS:

* POSIÇÃO: Fundos com máxima privacidade

* ORIENTAÇÃO SOLAR: Leste/Norte

* ÁREA: 208,87m² de puro requinte

* VALOR/M²: R$ 13.836,36 - INVESTIMENTO PREMIUM

* CONFIGURAÇÃO: 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas


BEM-VINDO AO SEU REFÚGIO URBANO DE LUXO


Há momentos na vida em que nos deparamos com oportunidades verdadeiramente transformadoras - aquelas que redefinem não apenas onde vivemos, mas como vivemos. Esta cobertura no Higienópolis representa exatamente isso: uma chance única de elevar seu padrão de vida a um patamar completamente novo, onde cada amanhecer traz consigo a promessa de dias extraordinários.


Imagine despertar todas as manhãs em seus generosos 208,87m² de área privativa, sentindo a brisa suave que só as coberturas podem proporcionar, enquanto a luz dourada do sol nascente invade delicadamente seus ambientes através da orientação leste privilegiada. Este não é apenas um apartamento - é um santuário urbano onde luxo e tranquilidade se encontram em perfeita harmonia.


COBERTURA EXCLUSIVA - OPORTUNIDADE ÚNICA


POSIÇÃO DE FUNDOS COM ORIENTAÇÃO LESTE/NORTE PRIVILEGIADA!


A escolha pela posição de fundos nesta cobertura revela-se como uma decisão de sabedoria incomparável. Longe do movimento das ruas principais, você desfruta de uma privacidade absoluta que se torna cada vez mais rara nos centros urbanos. É aqui, neste refúgio elevado, que o verdadeiro significado de lar ganha nova dimensão.


* 208,87m² de área privativa - amplitude que inspira

* 3 dormitórios generosos para toda família prosperar

* 1 suíte - seu santuário pessoal de descanso

* 2 vagas de garagem para máxima comodidade

* Orientação Leste/Norte - luz natural abundante todo o dia

* Privacidade absoluta nos fundos silenciosos

* Vista panorâmica sem obstruções futuras


A MAGIA DA ORIENTAÇÃO LESTE/NORTE


A orientação solar desta cobertura foi desenhada pela própria natureza para proporcionar o máximo conforto durante todas as estações. O sol nascente do leste desperta seus dias com energia renovadora, enquanto a face norte garante luminosidade constante e equilibrada, criando ambientes naturalmente aquecidos que reduzem significativamente os custos energéticos e elevam sua qualidade de vida.


HIGIENÓPOLIS: UM BAIRRO QUE ABRAÇA SEUS SONHOS


Viver no Higienópolis transcende a simples escolha de um endereço - é abraçar um estilo de vida que combina a sofisticação urbana com a tranquilidade de um bairro que preserva sua alma residencial. Aqui, entre as copas frondosas das árvores centenárias e o charme das ruas que contam histórias, você encontra o equilíbrio perfeito entre conveniência metropolitana e serenidade familiar.


* Localização estratégica conectando você a toda Porto Alegre

* Infraestrutura consolidada com comércios e serviços refinados

* Áreas verdes preservadas para momentos de contemplação

* Proximidade à Sogipa - tradição e lazer em um só lugar

* Segurança reconhecida e ambiente familiar acolhedor


ESPECIFICAÇÕES DE UMA COBERTURA PREMIUM


Cada detalhe desta cobertura foi concebido para superar expectativas. Os 208,87m² se distribuem de forma magistral, criando ambientes que respiram elegância e funcionalidade. A suíte torna-se um verdadeiro refúgio pessoal, enquanto os demais dormitórios oferecem conforto e privacidade para toda família.


* Ambientes integrados com fluidez arquitetônica

* Churrasqueira gourmet para momentos especiais

* Acabamentos premium em todos os detalhes

* Esquadrias de alta performance para conforto térmico

* Infraestrutura completa para personalização


LAZER EXCLUSIVO PARA UMA VIDA PLENA


FITNESS CENTER - Seu bem-estar em primeiro lugar

PISCINA - Relaxamento com vista privilegiada

SALÃO DE FESTAS - Celebrações memoráveis

INFRAESTRUTURA - bicicletário, segurança


INVESTIMENTO PREMIUM COM VISÃO DE FUTURO


R$ 13.836,36/m² para uma cobertura de 208,87m² no Higienópolis representa mais que uma aquisição imobiliária - é um investimento em qualidade de vida, valorização patrimonial e realização pessoal. Esta é a oportunidade de possuir um dos endereços mais cobiçados de Porto Alegre.


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Esta cobertura não é apenas um espaço para morar - é o cenário onde os melhores momentos da sua vida irão se desenrolar. É onde você receberá amigos, celebrará conquistas e criará memórias que durarão para sempre.


Visite e apaixone-se!


Leandro Ignácio

25 anos de experiência na área imobiliária

Fone/WhatsApp: (51) 99973-4459

E-mail: [email protected]


Sua cobertura dos sonhos está esperando por você.


Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Localização

Rua Carlos Von Koseritz - São João - Porto Alegre/RS, Norte - 90540-030

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Unidade1104
Andar11
Ano da construção2027
IncorporaçãoHS Construções
PerfilResidencial
Posição solarLeste
PosiçãoFundos
SituaçãoEm construção
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa208,87m²
Área Total208,87m²
Leandro IgnacioCRECI - 09721F
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