Terreno 473m², bairro Niterói, Canoas
Niterói - Canoas/RSTerreno 473m², bairro Niterói, Canoas
Niterói - Canoas/RS


venda
R$320.000,00Terreno Frente
11 mÁrea Total
473 m²Situação
Pronto para construirCaracterísticas do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
ATENÇÃO CONSTRUTORES E INVESTIDORES: OPORTUNIDADE BAIRRO NITERÓI EM CANOAS!
Terreno Estratégico com Potencial de Expansão no Bairro Niterói
Apresentamos uma oportunidade excepcional para empreendedores:
- Terreno Principal: 11m x 43m (473m²)
- Possibilidade de Expansão: Terreno lateral disponível para dobrar a área ? Localização: Bairro Niterói, Canoas - RS
Por que este é o investimento ideal para você?
1. Flexibilidade de Projeto: Com a opção de incorporar o terreno adjacente, você tem a liberdade de planejar empreendimentos de maior escala ou faseados.
2. Localização Estratégica:
- Próximo à BR 116: Excelente visibilidade e acesso
- Perto da UniRitter: Potencial para empreendimentos voltados ao público universitário
- Centro de Canoas a poucos minutos: Infraestrutura urbana completa
3. Segurança do Investimento: Área não afetada pelas enchentes de maio/2024, garantindo estabilidade e redução de riscos.
4. Valor Abaixo do Mercado: Preço aproximadamente 30% inferior ao praticado na região - maximize seu ROI desde o início!
5. Potencial de Desenvolvimento:
- Residencial: Condomínios verticais ou horizontais
- Comercial: Salas comerciais, strip malls ou empreendimentos mistos
- Serviços: Clínicas, escritórios ou centros educacionais
Este terreno oferece a base perfeita para seu próximo projeto de sucesso. Com a possibilidade de expansão, você tem nas mãos o potencial de moldar o futuro paisagístico e econômico desta área promissora de Canoas.
Não deixe esta oportunidade única escapar. Agende uma visita técnica hoje mesmo e descubra como este terreno pode ser o catalisador do seu próximo grande empreendimento!
Leandro Ignácio
25 anos de experiência no mercado imobiliário
Tel/WhatsApp: 51 99973 4459
E-mail: [email protected]
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
